Институт комплексного развития территорий  Институт экологии города
главная
главная
  карта сайта
карта сайта
  контакты
контакты
       
 

 

Через боярские палаты и гостиничные номера — в общественный парк?

И.Р. Бордунова

 

Для тех, кто не знает, Зарядье — это древнейший район Москвы, появившийся под стенами Кремля. На протяжении шести столетий его территория развивалась эволюционным путём и в разные исторические эпохи имела разную функциональную нагрузку. Революционные методы развития, использованные советской властью, привели к уничтожению этой части города. Сегодня мы пожинаем плоды такого подхода…

XII–XIII века

Зарядье — это позднейшее название самого древнего, Великого посада Москвы, возникшего в XII–XIII веках к востоку от Кремля, на берегу Москвы-реки. В нём жили торговцы и ремесленники — литейщики, ювелиры, кожевники, сапожники, гончары. Его главная улица, которая тоже именовалась Великой, шла вдоль берега и соединяла Кремль с пристанью. Рядом с ней стояла церковь, освящённая во славу покровителя всех плавающих и путешествующих святого Николая Мирликийского, прозванная народом церковью Николы Мокрого.

По реке на ладьях и лодках доставлялись необходимые крепости и посаду товары. На пристани они перегружались в телеги и по Великой улице подвозились к посадским лавкам и Константино-Еленинским воротам Кремля.

XIII–XIV века

Рост Большого посада в XIII–XIV веках происходил за счёт притока небогатого люда, стекавшегося под защиту князей Даниила Московского и его сына Ивана Калиты. В основном это были мелкие торговцы и ремесленники. В то время застройка Великого посада представляла собой небольшие деревянные дома с огороженными частоколом приусадебными участками.

XIV–XV века

В середине XIV века образовалась новая улица посада — Варварка, получившая название от построенной на ней церкви Святой Варвары. Её главными застройщиками были крымские купцы — сурожские гости, посредничавшие в торговле Москвы со средиземноморскими странами. Осев в столице Московского княжества, они положили начало знаменитым родам Бобрищевых, Ховриных, Головиных, Ермолиных. Примерно к середине XV века Великая улица стала Зачатьевской — на ней появился храм Зачатия Святой Анны. Вдоль Зачатьевской строились богатые усадьбы бояр, служилых людей, купцов. Социальный состав жителей посада заметно менялся.

XVI век

Формирование Зарядья завершило строительство в 1538 году каменной стены Китай-города, отделившей Великий посад от реки. Выйти к Москве-реке можно было через Водяные ворота или через два небольших проёма, которые в случае опасности закладывались тёсом или камнями. Две главные улицы посада — Варварка и Зачатьевская — шли от Константино-Еленинских ворот Кремля к Варварским и Козьмодемьянским воротам Китай-города. Зачатьевская улица, утратившая связь с рекой, постепенно теряла прежнее значение и трансформировалась в Мокринский переулок.

К концу XVI века вблизи новой Москворецкой улицы, которая вела от Красной площади к Москворецким воротам Китай-города, располагалось несколько казённых учреждений: Мытный двор — городская таможня, собиравшая налоги за ввоз в город товаров, Животный двор, на котором торговали скотом, Тюремный двор. Около Водяных ворот государевы люди взимали налог за проход по мосту и въезд в центральную часть города. Рядом с Денежным двором и церковью Святой Варвары стояли каменные палаты, которые Иван Грозный пожаловал английским купцам. Царская щедрость объяснялась тем, что Английское подворье выполняло не только торговую, но и дипломатическую миссию.

Таким образом, Зарядье представляло собой плотно застроенный район, выполнявший жилую, торговую, административную и дип­ломатическую функции. «Парадным фасадом» Зарядья была находившаяся на возвышенности Варварка, украшенная каменными церквями и богатыми усадьбами. Мастеровой и торговый люд селился в низинах.

Кстати, Зарядье получило имя именно в XVI веке после того, как посадская торговля была сосредоточена в спе­циальных рядах, построенных напротив кремлёвских стен.

XVII век

В XVII веке главной улицей Зарядья стала Варварка. На ней располагалось наибольшее количество каменных церковных и гражданских сооружений, дворов знати и богатого купечества. От неё в сторону Москвы-реки спускались Зарядьевский, Малый Знаменский (впоследствии Максимовский), Псковский и Кривой переулки. Параллельно Варварке шли Мытный, Большой Знаменский (впоследствии Елецкий) и Ершов переулки. Такая планировка сохранялась вплоть до уничтожения Зарядья в середине ХХ века.

На деньги царя и крупных домовладельцев, живших в этом районе Китай-города, возводились новые и перестраивались старые храмы.

В середине XVII века Зарядье облюбовали новые жители — представители духовенства, перебравшиеся из ставшего тесным Кремля. Здесь появилось девять монастырских и архиерейских подворий, сочетавших по­сольско-пред­стави­тельские, администра­тивно-управ­лен­чес­кие и торговые функции. Однако основную часть населения по-прежнему составляли торговцы и ремесленники.

XVIII век

В 1700 году Пётр I вверг страну в Северную войну со Швецией. В начале 1708 года шведские войска вступили на территорию России. В связи с угрозой осады Москвы вокруг Кремля и Китай-города были возведены высокие зигзагообразные земляные укрепления, продублированные рвами. Эти инженерные сооружения простояли около 100 лет. Они закупорили естественные и искусственные стоки в Москву-реку, и низинные земли Зарядья стали сборником нечистот.

Тяжело отразилось на судьбе этого района и решение государя о переносе столицы в Санкт-Петербург. Богатое население покидало обжитые места. Зарядье утрачивало административный статус и превращалось в район ремесленников и мелких торговцев. Антисанитария, бедность и скученность их жилищ были причинами того, что именно отсюда начинались московские эпидемии чумы и холеры.

В первой половине XVIII столетия строительство в этом районе было ред­костью. Старые здания продавались, сдавались вна ём, использовались как казармы воинских команд.

Стимулом развития территории Зарядья стала градостроительная реформа Екатерины II — регулирование планировки улиц и переулков, запрет на возведение деревянных строений, снос грязных лавок, расчистка площади у Покровского собора, плановые перестройки Нижних торговых рядов, Мытного и Животного дворов, ремонт ветхой Китайгородской стены. В 1782 году в ней были сделаны Проломные ворота, и Зарядье получило выход к реке. Берег Москвы-реки расчистили, выровняли и укрепили деревянными сваями. На нём была обустроена набережная, облицованная диким камнем.

XIX век

Во время Великого московского пожара 1812 года пострадало каждое здание Зарядья. Деревянные дома сгорели, каменные получили значительные повреждения. Предприимчивые купцы выкупали усадьбы у разорившихся владельцев и плотно застраивали их каменными 2–3-этажными (позднее — 4–6-этажными) домами, на нижних этажах которых помещались лавки, трактиры и склады, а на верхних располагались квартиры для сдачи внаём. Жильё было неблагоустроенным и недорогим. Многие здания не имели лестничных клеток. Входы в квартиры были расположены на открытых галереях, идущих по задним фасадам домов. Москвичи называли такие галереи галдарейками.

Строительство доходных домов сопровождалось час­ тичной ликвидацией древних церквей. В этот период были снесены церкви Жён-Мироносиц, Мученицы Ирины, старый собор Знаменского монастыря.

Путеводитель по Москве 1827 года писал: «Зарядье … представляет что-то такое, похожее на древность: дома стеснены и, хоть есть новые, ни один … не отличается хорошей архитектурой. Улицы узки и почти всегда, невзирая на мостовую, грязны». Уже в 30-е годы XIX века Зарядье стало превращаться в трущобы с ужасным запахом. Чтобы находиться там долгое время, надо было иметь изрядную выдержку. Случайные прохожие старались быстрее выбраться к реке или на Красную площадь, чтобы глотнуть свежего воздуха.

 Основным населением Зарядья был мастеровой люд — портные, сапожники, картузники, токари, колодочники, шапочники, скорняки, кошелёвщики, пуговичники, печатники. Не чурались трущоб и лихие люди — в них было легко прятаться от полиции.

Облагораживание застройки Зарядья началось во второй половине XIX столетия, когда государство открыло в отремонтированных палатах Знаменского монастыря один из первых московских музеев — Дом бояр Романовых. Правда, его появление не очень изменило имидж района. Здесь по-прежнему размещалось огромное количество небольших торговых, складских, ремесленных помещений и дешёвых квартир.

Но на рубеже веков в Зарядье стали появляться первые многоэтажные доходные дома с комфортабельными квартирами и конторскими помещениями. На Варварке и Москворецкой были построены два величественных здания с роскошно декорированными фасадами — Дом товарищества мануфактур Морозова и Доходный дом Страхового общества «Якорь». Не исключено, что через несколько десятилетий Зарядье могло бы полностью преобразиться, как преобразись в XIX веке центральная и северная части Китай-города.

XX век

У большевиков, пришедших к власти в результате Октябрьского переворота, были свои взгляды на то, какими методами перестраивать доставшуюся им страну. «Весь мир насилья мы разрушим до основанья, а затем мы наш, мы новый мир построим…», — декларировал их гимн.

Разумеется, въехавшее в Кремль советское правительство не могло оставить без внимания находившийся в двух шагах «пережиток проклятого прошлого» с тесными кривыми улочками и ветхой разношерстной застройкой. Поэтому в 1930-х годах началась постепенная ликвидация этого района. Сначала были снесены Нижние торговые ряды, затем отреставрированная в первые годы советской власти стена Китай-города, потом настала очередь храмов и часовен. В 1950-х годах произошло массовое уничтожение застройки Зарядья. Уцелели лишь церкви, стоявшие на улице Разина (бывшей Варварке), церковь Зачатия Святой Анны, Дом бояр Романовых и Английское подворье.

Примечательно, что в 30-х годах планы ликвидации Зарядья не были связаны с конкретными планами нового строительства. Рассматривались различные концепции развития этого района. Некоторые даже предусматривали снос Кремля с тем, чтобы мавзолей Ленина и грандиозные новостройки создали единую декорацию для устройства всенародных торжеств.

В 1934 году состоялся первый конкурс проектов на строительство здания для Наркомата тяжёлой промышленности (Дома Наркомтяжпрома). Для него был выделен участок на месте Верхних торговых рядов и расположенных за ними кварталов. В непосредственной близости от Кремля должно было появиться колоссальное административное здание с гостиницей, поликлиникой, клубом и библиотекой объёмом 1 100 000 куб. м. По замыслу советского руководства, оно являлось символом новой индустриальной эры в истории человечества.

В конкурсе участвовало 12 проектов. Все они представляли Дом Наркомтяжпрома как новую архитектурную доминанту центра Москвы и предусматривали снос застройки Зарядья для обустройства парадной зоны со стороны реки.

Генеральный план реконструкции Москвы 1935 года перенёс место строительства Наркомтяжпрома с кромки Красной площади на территорию Зарядья. Улицу Разина планировалось расширить до 30 м, освободить от застройки 9 га прилегающей территории и начать на ней возведение монументального здания. Вопросы отношения к памятникам истории и архитектуры снимались следующим идеологическим посылом: «Схема планировки отвергает слепое преклонение перед стариной и не останавливается перед сносом того или иного памятника, если он мешает развитию города».

В 1935 году был объявлен второй конкурс на проектирование Дома промышленности. Наибольшую поддержку получил проект академика А.Г. Мордвинова, предполагавшего строительство сложного в композиционном отношении здания с центральной башней, однако он не был реализован. В 1940 году прошёл третий конкурс на строительство крупного административного здания, которое называлось Вторым домом Совета народных комиссаров. Его выиграл проект А.А. и А.В. Весниных, отличавшийся монументальностью и простотой, но его осуществлению помешала Великая Отечественная война.

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 7 сентября 1947 года в День празднования 800-летия Москвы состоялась торжественная закладка восьми высотных зданий, причём последнюю, восьмую, высотку планировалось возвести в Зарядье. Ведомственная принадлежность здания не оговаривалась, однако есть информация, что на него имел виды Л.П. Берия, курировавший строительство московских высоток по линии МВД–МГБ.

Снос ветхой застройки Зарядья решал несколько проблем: избавлял город от района, превратившегося в криминальную достопримечательность Москвы; улучшал жилищные условия примерно 8 тыс. человек (в некоторых дворах в необыкновенной тесноте проживало по ­500–800 человек); формировал новую панораму столицы мирового пролетариата.

Автором проекта административного здания в Зарядье был Д.Н. Чечулин — главный архитектор Москвы. Планировалось, что в нём будет 32 этажа, ещё пять этажей находились под поверхностью земли. Высота этого сооружения вместе с золочёным шпилем достигала 275 м.

К 1953 году был возведён огромный стилобат, на котором поднялись 14 этажей стального каркаса будущего здания. Однако после смерти И.В. Сталина и ареста Л.П. Берии градостроительная политика резко изменилась и стройку заморозили.

Изменения в общественно-политическом курсе страны способствовали притоку в Москву советских и иностранных туристов. Город нуждался в современных комфортабельных гостиницах, поэтому Д.Н. Чечулин предложил Совету министров СССР использовать стилобат несостоявшейся высотки для строительства самого большого отеля в Европе.

Работая над его проектом, Д.Н. Чечулин выезжал за границу, где знакомился с лучшими гостиницами мира. В 1960 году проект «русского Хилтона» получил одобрение исполкома Моссовета. В 1964 году начались разборка стального каркаса высотки и строительство первого советского суперотеля. 1 января 1967 года (в год 50-летия Октябрьской революции) гостиница «Россия» была сдана в эксплуатацию. В 1971 году в её здании открылся крупнейший в стране Центральный концертный зал «Россия», а в стилобатной части появился двухзальный кинотеатр «Зарядье».

Гостиница, расположив­шаяся на площади 13 га, представляла собой замкнутый прямоугольник, состоящий из четырёх 12-этажных корпусов. Центральная часть северного корпуса поднималась до 21-го этажа. Москвичи считали, что здание отеля, сооружённое из стекла и бетона, портило панораму Красной площади, но руководство города не желало прислушиваться к мнению общественности.

XXI век

За 40 лет работы гостиница «Россия» приняла 12 млн гостей. В 2004 году власти Москвы объявили о высокой степени износа гостиничного здания и провели конкурс на проект его реконструкции, который выиграла компания Ш.П. Чигиринского «СТ Девелопмент». В 2006 году начался демонтаж «России». Ш.П. Чигиринский заказал проект многофункционального гостинично-развлекательного комплекса знаменитому британскому архитектору Н. Фостеру и планировал вложить в его реализацию 830 млн долл. США. Однако мировой финансовый кризис 2008 года помешал реализации этого замысла.

Летом 2009 года власти Москвы заявили, что им придётся заново разрабатывать проект многофункционального комплекса, поскольку проект, созданный Н. Фостером, им не принадлежит. Весной 2010 года В.И. Ресин, занимавший пост заместителя мэра Москвы Ю.М. Лужкова, пообещал, что первая очередь этого комплекса будет сдана в эксплуатацию в 2012 году. Затем в СМИ прошла информация о строительстве в Зарядье парламентского центра.

В июне 2011 года новый глава столичного стройкомплекса М.Ш. Хуснуллин сообщил, что правительство города не определило, что именно будет построено на месте снесённой гостиницы. Сразу после предложения Президента РФ Д.А. Медведева о расширении столицы мэр Москвы С.С. Собянин объявил, что о возведении в Зарядье парламентского центра не может быть и речи — он должен появиться на новой городской территории.

В ноябре 2011 года руководитель Департамента СМИ и рекламы Москвы В.В. Черников заговорил о необходимости убрать забор вокруг строительной площадки на месте гостиницы «Россия», чтобы он не использовался для незаконного размещения рекламы.

20 января 2012 года Председатель Правительства Российской Федерации В.В. Путин предложил профессиональному сообществу архитекторов и проектировщиков создать в Зарядье публичное парковое пространство. Насколько удачной окажется эта идея, покажет время, но лучшее место для переноса катка с Красной площади и концертной площадки с Васильевского спуска представить трудно…

 

Вид на центр города с востока, с Красного холма (позднее Швивой горки). М. П. Кудрявцев.

 

Кремль и Китай-город  в начале XVIII века.

 

Спасские водяные ворота Китай-города. А. Васнецов. 1922 год.

 

Панорама Зарядья с отреставрированной стеной Китай-города. 1940-е годы. А. Иванов.

 

В 2006 году начался демонтаж «России». Ш.П. Чигиринский заказал проект многофункционального гостинично-развлекательного комплекса знаменитому британскому архитектору Н. Фостеру и планировал вложить в его реализацию 830 млн долл. США.
Однако мировой финансовый кризис 2008 года помешал реализации этого замысла.

 

Конкурс на проект здания Наркомтяжпрома на Красной площади. 1934 год. Проект А.А. и А.В. Весниных.

Разумеется, въехавшее в Кремль советское правительство не могло оставить без внимания находившийся в двух шагах «пережиток проклятого прошлого» с тесными кривыми улочками и ветхой разношерстной застройкой.
Поэтому в 1930-х годах началась постепенная ликвидация этого района.

 

 Скачать статью в pdf-формате

Share
Поместить ссылку в:
  • Перепечатка текстов и иллюстраций допускается только с письменного разрешения редакции.
 
 
RSS трансляция новостей
© 2005-2019 «Территория и планирование» - аналитический журнал о комплексном развитии территорий. ISSN 2074-2037 (Print), ISSN 2074-2045 (Online).