«Надо ходить по земле, а не строить воздушные замки»

Павел Николаевич Залесов,
мэр города Серпухова

П.Н. Залесов родился 4 ноября 1966 года в городе Серпухове Московской области. В 1985 году окончил Серпуховский приборостроительный техникум, служил в рядах Вооруженных сил СССР. Открыл в Серпухове торговый дом «Садко», оптовую базу «Кормилец», рекламное агентство «Скорпион плюс», издательский дом «Метрополитан медиа», автоярмарку «Гранд», автосервис «BOSH-Эксперт» и бизнес-центр «Гранд».

Последние десять лет ведёт активную общественно-политическую деятельность. Харизматичный лидер, прекрасный оратор, мастерски аргументирующий свою позицию. В 2005 году избран депутатом городского Совета депутатов. Занимает непримиримую позицию в борьбе с коррупцией и нарушением прав предпринимателей. 10 октября 2010 года победил на выборах главы города Серпухова. Женат, воспитывает сына и дочь. Увлекается историей России и автоспортом.

Беседовала
А.С. Курбатова,

д. г. н., профессор,
директор Института комплексного развития территорий,
главный редактор журнала «Территория и Планирование».

Павел Николаевич, вы пришли во власть из бизнеса, поэтому журналу «Территория и Планирование» особенно интересен взгляд предпринимателя на проблемы управления городом. Что вы делаете для повышения экономической эффективности территории Серпухова?

Я работаю во власти, как в бизнесе, и стараюсь добиваться максимальной эффективности при низких затратах на труд. Поэтому, прежде чем приступить к разработке стратегии развития города, мы сделали предварительный анализ его территории. Я с удивлением узнал, что торговый отдел администрации Серпухова не имеет описания объектов, которые курирует, хотя в городе около 700 точек временной розничной торговли и масса магазинов, в том числе сетевых. Оказывается, торговый отдел просто выдавал лицензии. Но как можно управлять тем, чего не знаешь?

Чтобы планировать территорию развития, нужно понимать, как складываются рыночные потоки, потому что социальные объекты должны распределяться так, чтобы людям было удобно пользоваться их услугами. Раньше их распределение происходило достаточно хаотично: предприниматели, не учитывая законы элементарной логистики, сами указывали места, где хотели бы открыть торговые точки. Я считаю, что это в корне неправильно. Именно администрация должна анализировать территорию города и создавать для бизнеса ориентированную на запросы населения карту предложений, потому что в Серпухове до сих пор есть места, где нет ни одного продовольственного магазина, а есть места, «перегретые» объектами торговли. Иногда на них находятся до 5-6 сетевых супермаркетов, которые из-за скученности не могут получать запланированную прибыль. Это первое.

Второе. В Серпухове, как во многих российских городах, большой проблемой является «точечная» застройка, потому что раньше приближённые к администрации инвесторы получали разрешения на строительство жилых зданий в максимально ликвидных, по их мнению, местах центра - даже в скверах, на стадионах и пришкольных территориях, то есть вторгались в сферу социальных интересов города. Это был совершенно неграмотный подход, потому что застройщики стремились без учёта мнения жителей, без создания новых инженерных сетей, подъездных путей, парковок построить максимальное количество жилья. Так поступают только временщики. Я считаю этот подход неправильным, поэтому где мог отменил «точечную» застройку.

Сегодня городу нужна разнообразная квартальная застройка, причём не только панельные дома. Я называю их социальными, потому что во всём мире строится жильё совершенно иного качества, а у нас до сих пор преобладает самое дешёвое, так как цель строителей - задёшево построить дом и задорого его продать, не принимая в расчёт ни качество собственной продукции, ни потребности рынка. Не спорю, городу нужно дешёвое жильё, но одновременно с его строительством нужно формировать социальную среду, поэтому мы ведём застройку серпуховских окраин по проектам, опробованным в микрорайоне Ивановские дворики. Они предусматривают строительство необходимого населению количества социальных объектов: детских садов, школ, поликлиник, магазинов, рекреационных зон, парковок.

Уже определены резервы развития территорий старого города. Их мало, но нужно работать с тем, что есть. Мы предлагаем расселить и снести находящиеся там аварийные и ветхие дома, причём не просто заново застроить территорию, а воспользоваться уникальной особенностью этого места - близостью к реке Наре, протекающей через центр города, для создания элитного района и общественных рекреационных зон. Раньше эта особенность исторической зоны Серпухова никак не использовалась и воспринималась как обременение, потому что берега Нары никогда не благоустраивались - у неё даже нет набережных. Мы хотим построить на обеих прибрежных территориях качественное малоэтажное жильё, окружённое комфортабельными, доступными для всего населения рекреационно-досуговыми и спортивными зонами с видами на исторические памятники Серпухова. У нас уже есть предварительные проекты застройки двух сформированных участков.

Рядом с Высоцким монастырём появится элитный малоэтажный микрорайон «Слобода» с трёх- и четырёхэтажными домами. При их строительстве будут использованы современные немецкие энергоёмкие технологии. Второй участок предназначен для таун-хаусной застройки, стилизованной под старину. Нара получит красивые набережные, по плотине можно будет перейти с одного берега на другой, а рядом с рекреационной и пешеходными зонами предусмотрены бесплатные общественные парковки. Первые линии этих зон будут предложены предпринимателям для создания коммерческих объектов - кафе, ресторанов, SPA, фитнес-центров и т. д.

Я вижу резерв развития исторического центра Серпухова в благоустройстве и застройке прибрежных территорий Нары. Прекрасные виды на реку и историческую застройку привлекут потенциальных покупателей качественного жилья, горожане смогут отдыхать и заниматься спортом на территориях, которые сейчас не используются из-за частичной заболоченности, а город получит красивую туристическую зону. Эти предложения будут отражены в Генеральном плане Серпухова.

А как вы собираетесь решать на этих территориях проблемы инженерной инфраструктуры?

...

...

Полная версия материалов доступна только подписчикам.

Авторизуйтесь или ознакомьтесь, пожалуйста, с условиями подписки »