Институт комплексного развития территорий  Институт экологии города
главная
главная
  карта сайта
карта сайта
  контакты
контакты
       
 

 

Две стороны олимпийской медали

Н.Я. Попов, председатель Национального Института Содействия Устойчивому Развитию и Повышению Качества Жизни (НИУР)

До завершения масштабных строительных работ в Сочи осталось всего 4 года. Зимние Олимпийские игры будут идти чуть более двух недель, затем Паралимпийские игры. Что ждёт Сочи после всех спортивных соревнований, когда все гости разъедутся, а стадионы опустеют?

 

Cправка:
Национальный Институт Содействия Устойчивому Развитию и Повышению Качества Жизни (НИУР) был создан в 2004 году. Председатель - Николай Яковлевич Попов. Основная цель института - формирование эффективного взаимодействия общественных организаций, бизнеса и власти с целью выявления и решения проблем, связанных со сферами устойчивого развития и качества жизни. Институт организует исследования и доводит полученные результаты до общественных, государственных и коммерческих организаций.

 

В настоящее время тема Олимпиады в Сочи - одна из самых обсуждаемых в прессе. Не столько сама Олимпиада, сколько затраты на неё.

По различным данным, на Олимпиаду собираются потратить от 330 млрд до 1 трлн рублей. Сумма астрономическая. Никогда за всю историю игр организаторы не тратили столько денег на Зимнюю Олимпиаду.

В наступившем тысячелетии уже два города приняли «Белую» Олимпиаду: Солт-Лейк-Сити и Турин, также к приёму готовится канадский Ванкувер. Затраты на организацию Олимпийских игр в этих городах в среднем в 3-4 раза ниже, чем в Сочи.

Почему же затраты в Сочи так велики?

Конечно, стоит помнить, что строительство в Сочи началось практически с нуля. В городе нужно построить не только спортивные объекты для проведения соревнований, отели для гостей Олимпиады, Олимпийскую деревню для участников, но и дороги (на данный момент в Сочи всего одна дорога, соединяющая его с Адлером), в том числе и железные. Также необходимо возвести объекты, позволяющие обеспечить энергетическими ресурсами выросший город.

Всего в Сочи будет 12 спортивных объектов, из них строительство 6 арен уже началось. Полным ходом идёт строительство дополнительной полосы в аэропорту, дорог и железнодорожных путей. Помимо спортивных сооружений в Сочи и Красной Поляне, планируется возвести около 50 крупных отелей, располагающих примерно 21 тыс. номеров различного класса.

И всё же премьер-министр В. Путин утверждает, что цены завышены. С этим сложно не согласиться. Ведь, допустим, в Турине построили метро с нуля, однако суммарные затраты в 3 раза меньше предполагаемых российских. Экономисты нашли объяснение этому феномену: 1) коррупция, 2) отсутствие конкуренции, 3) отсутствие современных технологий.

Что же будет со всеми грандиозными сооружениями постолимпийского Сочи?

Следует заметить, что Сочи готовят не только к Олимпиаде, но и к статусу международного курорта, как летнего, так и зимнего.

После 2014 года инфраструктура города позволит принимать у себя множество туристов. В международном аэропорту Сочи построят дополнительную взлётно-посадочную полосу, на побережье, длина которого, кстати, более 145 км, появятся новые морские порты.

Безусловно, туристов должны привлекать новые горнолыжные курорты, такие как комплекс «Роза Хутор» и курорт «Альпика Сервис». Но для туризма необходимы не только развитая инфраструктура, комфортабельные отели и наличие современных курортов, но и реклама. Конечно же в качестве основной рекламы выступит Олимпиада, которая должна показать Сочи во всей красе и доказать не только российским, но и иностранным туристам, что Сочи готов принимать, удивлять и развлекать. В проспектах и буклетах для гостей должна появиться информация о горнолыжных курортах Сочи. Сотрудничество с иностранными туристическими компаниями должно выйти на более высокий уровень.

Стоит напомнить, что Барселона стала одним из популярнейших курортных городов мира как раз после Олимпиады в 1992 году. В таком случае строительство отелей и развитие новых горнолыжных курортов находит своё объяснение.

А что же делать со спортивными объектами?

В дальнейшем, по окончании Олимпиады, все спортивные сооружения должны найти самое широкое применение:

  1. Олимпийский стадион предполагается использовать как футбольную арену. Здесь можно будет проводить матчи не только чемпионата России, но ичемпионатов мира иЕвропы (втом числе иотборочные).
  2. Большая иМалая ледовые арены вдальнейшем станут многофункциональными спортивными иконцертными залами, акроме того, здесь можно оборудовать развлекательный центр. Население Сочи невелико всравнении сгородами-миллионниками России. Возможно, поэтому он пока не привлекателен для западных звёзд. Многие россияне приезжают вМоскву, чтобы услышать иувидеть своих кумиров. Почему бы не приехать вСочи? Новая арена, сооруженная согласно последним тенденциям архитектуры имоды, будет отвечать необходимым техническим требованиям.
  3. Конькобежный центр можно переоборудовать в выставочный центр.
  4. Ледовый дворец спорта станет местом проведения деловых встреч, конференций и т. д. После появления новых объектов вСочи часть выставок имероприятий, посвящённых самым различным тематикам, город может взять на себя.
  5. Арена для кёрлинга станет тренировочной базой Российского Олимпийского иПаралимпийского комитетов.
  6. На санно-бобслейной трассе будут проходить международные соревнования, а кроме того, она будет использоваться как тренировочная база.
  7. Комплекс «Хребет Псехако» также может использоваться как тренировочная база.
  8. Комплекс «Роза Хутор» икурорт «Альпика Сервис» - как центр международных соревнований, тренировочная база и туристические комплексы.
  9. Горнолыжный центр - для проведения международных соревнований, атакже как тренировочная база.

Многие считают эти планы утопичными, но на самом деле они вполне реализуемы. Сообщение с Сочи станет проще, его инфраструктура возрастёт. Новые объекты позволят развиваться Сочи в области бизнеса, культуры, туризма и экономики. Это в свою очередь помогло бы немного «разгрузить» Москву. Кроме того, решится проблема безработицы в Сочи.

А что сделано для местных жителей?

Нужно, кстати, заметить, что после объявления Сочи столицей Зимних Олимпийских игр не только государственные деньги стали активно «стекаться» в город. Негосударственные инвестиционные фонды и частные инвесторы стали вкладывать средства в развитие объектов жизнедеятельности, рассчитывая на приток туристов и мигрантов.

Многие строительные компании сделали ставку на «новый» город. Олимпиада оставит в Сочи новые дороги, курорты, отели, спортивные сооружения. Поэтому вполне вероятно, что летние и зимние каникулы многие захотят провести в старом по красоте, но в новом по возможностям городе.

Приобретение жилья на различных курортах всегда актуально. Что касается Сочи, то, во-первых, появляются все необходимые условия для проживания, а во-вторых, появилось само жильё, которое в том числе поможет местным жителям улучшить свои жилищные условия.

В процессе строительства в Сочи в 2008 г.  находилось 1 400 тыс. кв. м. жилой площади. Наибольший объём строительства был отмечен в сегменте эконом-класса (39 %), доля возводимого жилья бизнес-класса составила 34 %, элитного - 27 %. Среди элитных новостроек можно выделить: «Миллениум Тауэр», «Новая Александрия», «Королевский парк», «Идеал Хаус», «Красная площадь», «Премьер». Согласно прогнозу социально-экономического развития, в 2009-2011 гг. Сочи получит более 2,1 млн кв. м жилой площади. Так, в 2009 году предполагалось построить 618,5 тыс. кв. м, в 2010 году ещё 714,7 тыс. кв. м, а в 2011 году - 769,8 тыс. кв. м. В результате обеспеченность жильём в Сочи с 18,2 кв. м в 2007 году возрастёт до 20,8 кв. м на одного человека в 2011 году. Для сравнения, в Москве в 2008 году на человека приходилось 21 кв. м. Таким образом, проблема с жильём в Сочи постепенно решается.

Итак, главное, чтобы государство не «забросило» новые сооружения, комплексы и т. д. Сложно предположить, что чиновники позволят простаивать объектам, которые могут принести огромную прибыль, не только городскому бюджету, но и федеральному.

 

Статистика основных показателей подготовки столиц Зимних Олимпийских игр в XXI в.

Показатель/город

Солт-Лейк-Сити

Турин

Ванкувер

Затраты на Олимпиаду, млрд долл.

1,3

4,1

1,9

Количество спортивных объектов, построенных для Олимпиады, шт.

11

65

12

Количество отелей, построенных для Олимпиады, шт.

4

-

5

Число туристов, посетивших Олимпиаду, млн человек

1,19

1

-

Share
Поместить ссылку в:
  • Перепечатка текстов и иллюстраций допускается только с письменного разрешения редакции.
 
 
RSS трансляция новостей
© 2005-2020 «Территория и планирование» - аналитический журнал о комплексном развитии территорий. ISSN 2074-2037 (Print), ISSN 2074-2045 (Online).