ЭКОREAL-2008 «Экологический аудит территории»

О.С. Дынникова

14 ноября 2008 года состоялась VIII Научно-практическая конференция ЭКОREAL-2008 «Экологический аудит территории». Ее организовали и провели Институт экологии города и Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы при поддержке Московской Международной Бизнес Ассоциации, Ассоциации инвесторов Москвы и НП «Национальная экологическая аудиторская палата».

Цель конференции заключалась в обсуждении критериев и порядка проведения экологического аудита территории, необходимого для принятия компетентных решений в ходе проектной и инвестиционной деятельности.

Проведение экологического аудита территорий не очередная прихоть ученых-экологов. Это реакция на требования развивающегося рынка и современных проблем управления территориями.

Перед тем как принять решение о реализации проекта, инвестору необходимо знать

Если инвестор не обладает такой информацией, он фактически играет вслепую: у него нет исходных данных для расчета коммерческого эффекта планируемой деятельности. Без учета данных, полученных в результате экоаудита территорий, невозможно достичь главной цели градостроительной деятельности - создания комфортной и благоприятной среды жизнедеятельности населения.

Практический опыт докладчиков и участников конференции позволил определить экологический аудит территорий как комплекс исследований, позволяющий выяснить все возможности градостроительного освоения конкретного земельного участка, а также ограничения, которые на него наложены.

Участники конференции пришли к выводу, что для определения экономически целесообразных, экологически допустимых и социально обоснованных управленческих решений рекомендуется проводить процедуру экологического аудита территорий, методологию которого разработали сотрудники НИиПИ экологии города и Института комплексного развития территории.

На конференции обсуждались современные методы получения качественной и достоверной информации в рамках процедуры экологического аудита, которая позволяет правильно оценить стартовые позиции, установить планку качества на реальных отметках, тем самым предотвратить экономические потери в результате экологических и социальных недооценок и повысить эффективность управленческих решений по развитию территорий.

Деловая программа конференции состояла из двух сессий: «Место экологического аудита территории в инвестиционном процессе» (модератор: Д.С. Савин, исполнительный директор Института комплексного развития территорий, к. г. н.) и «Практический опыт проведения экологического аудита территорий: предвидеть, получить, завоевать» (модератор: А.С. Курбатова, генеральный директор Института комплексного развития территорий, д. г. н., профессор).

Участники конференции пришли к выводу, что экологический аудит территории - это многофункциональный инструмент территориального планирования, создающий основы для принятия рациональных управленческих решений по развитию территорий.

Тексты ключевых докладов, и презентации спикеров размещены на сайте конференции http://www.ecorealconf.ru/.

В работе форума ЭКОREAL-2008 приняли участие 130 специалистов 52 организаций из 21 региона России. Это - представители органов власти, принимающие решения в сфере управления, инвестиционно-строительных компаний, проектных организаций, профильных научных и образовательных учреждений.

С приветственным и вступительным словом выступили:

Б.Л. Фролов, президент Ассоциации инвесторов МосквыА.И. Борисов, генеральный директор Московской Международной Бизнес Ассоциации

Сессия №1 «Место экологического аудита территории в инвестиционном процессе»

Алгоритм проведения. Основные принципы проведения. Проблемы нормативно-правового обеспечения. Роль экологического аудита территорий в территориальном планировании. Экономическая эффективность применения процедуры экологического аудита территорий.
Модератор: Д.С. Савин, к. г. н, исполнительный директор Института комплексного развития территорий.

С докладами выступили:

А.С. Курбатова, д. г. н., генеральный директор Института комплексного развития территорий.
Доклад: «Система принятия решений по развитию территории»
А.Г. Шмаль, директор Экологической аудиторской палаты Московской области, академик РАЕН, академик РЭА
Доклад: «Экологические риски в инвестиционном процессе»
Г.М. Петренко, к. э. н, председатель Совета Национальной сертификационной палаты, член-корр. Российской экологической академии.
Доклад: «Экологический аудит и экологический менеджмент территории»
И.М. Потравный, д. э. н, профессор кафедры экономики и управления городским строительством инженерно-экономического факультета РЭА им. Г.В. Плеханова.

Сессия №2 «Практический опыт проведения экологического аудита территорий: Получить недополученное + предвидеть непредвиденное = завоевать преимущества»

Экологический аудит территорий: при градостроительном проектировании, территориальном планировании, освоении земельных участков, подготовке программы развития муниципальных образований.
Модератор: А.С. Курбатова, д. г. н., генеральный директор Института комплексного развития территорий, профессор.

С докладами выступили:

Е.В. Корендясева, начальник отдела экологического аудита НИиПИ экологии города.
Доклад: «Практика применения процедуры экологического аудита»
Ю.А. Баранникова, к. г. н, начальник отдела градостроительного проектирования Института комплексного развития территорий.
Доклад: «Экологический аудит территории - основа принятия управленческих решений по развитию территорий»
В.А. Волков, к. г. н, начальник отдела по экологии и устойчивому развитию, администрация городского округа Королев Московской области.
Доклад: «Актуальность разработки системы экологического аудита территорий муниципального уровня с точки зрения развития их природного потенциала»
Б.С. Фельдман, зам. директора департамента информационного обеспечения и экспериментального проектирования ГУП МО «НИиПИ градостроительства».
Доклад: «Мониторинг градостроительной деятельности на территории Московской области в рамках работ по Генеральному плану развития территории Московской области»

 

Специально к конференции была издана книга «Экологический аудит территории. Пособие для инвестора»  (- М.: BeArt Print, 74 с.)

«Отличительной чертой современных городов являются активно развивающиеся инвестиционно-строительные процессы. Каждый инвестор, создавая новый объект в структуре города, прежде всего заботится о том, чтобы он был конкурентоспособен, а создаваемая городская среда была качественной. Но как это обеспечить?»

«Незнание или нежелание потенциального инвестора тратить время и средства на проведение процедуры экологического аудита, эколого-экономической оценки проектов при освоении территории, приватизации объектов недвижимости, а также на смену прав собственности создает опасность вложения денег в нерентабельные проекты покупки земли, зданий или сооружений по сверхрыночной стоимости»

«Уникальность механизма экологического аудита заключается в возможности его применения для решения задач различного рода, начиная от маркетинговых исследований и планов по градостроительному освоению территории и заканчивая оценкой деятельности и состояния эксплуатируемых объектов. В зависимости от поставленных целей может быть проведена экспресс-оценка проекта или сделан детальный анализ на основе апробированных методических подходов с использованием современного лабораторного оборудования и программных средств.»

«Экологический аудит позволяет получить четкое понимание ситуации на территории. Зная нынешнее состояние, легче прогнозировать развитие. В результате инвестор не только может до начала строительства представлять, что именно он сможет предъявить потенциальному покупателю как преимущества, но и будет уверен в том, что будет представлять из себя данная территория и через 20, и через 30 лет. »

Купить или заказать книгу можно в редакции журнала или в НИиПИ экологии города
г. Москва, 2-я Брестская ул., 8, тел./факс: +7 (499) 252-2200, (495) 514-0054.